Что нужно знать перед тем как оформить кредит на ипотеку.
Ипотека –
кредит выданный на приобретение жилья, с возможностью купить квартиру в кредит сроком на 10-30 лет. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, живя уже в новой квартире.
При выборе Банка-кредитора, прежде всего, обратите внимание на процентную ставку
кредита и срок, на который он выдается, однако не следует забывать, что существуют дополнительные платные услуги, поэтому необходимо уточнить полную стоимость всех процедур.
Рекомендации на что нужно обращать внимание в первую очередь:
- уточнить полную стоимость всех процедур. Стоимость всех процедур может достигать 5% от стоимости приобретаемого жилья (стоимости кредита);
- Имеется ли возможность досрочного погашения
кредита?;
- Какой размер ежемесячных выплат?;
- Какие действия банка в случае вашей неплатежеспособности на протяжении нескольких месяцев?;
- Когда Банк перечислит деньги на Ваш счет? Речь идет о деньгах, которые участвуют в сделке.
Какие же
плюсы в кредитах на желье:
Приобретение недвижимости по Ипотеке – выгодное вложение средств. Вы скажете, мол, а как же большой процент годовых? Я Вам отвечу. Процент годовых (от 10% до 16%) может и кажется большим на первый взгляд. Но это процент намного меньше, чем процент повышения стоимости недвижимости в год! То есть, приобретая недвижимость, Вы вкладываете деньги. Как минимум, вы ничего не теряете и живете уже в своей квартире!
Копить деньги на квартиру просто нельзя. Деньги быстро обесцениваются. Исключение, конечно, составляет перевод денег в акции крутой компании или участие в паевом фонде, но и такой подход не дает никакой гарантии от провала. А уж если Вы снимаете квартиру при этом, так это вообще катастрофа. При оплате съемного жилья, размер выплат может доходить до размера выплат по Ипотеке, или составлять 60-70% от ипотечных выплат.
Вы платите за СВОЁ жилье! И живете уже в нем! Ипотека – на данный момент – реальный выход из ситуации, когда нет жилья.
ВЫВОД: деньги нужно накопить (как можно быстрее) и только на первоначальный взнос!
