По мнению эксперта, рост ставок по ипотечному
кредитованию связан не в такой мере с ипотечным кризисом в США, сколь с внутренней экономической ситуацией в стране, в частности, около курса доллара и дефицита банковских ресурсов на рынке. "Я считаю, что тотчас предпосылок для падения цен на ипотеку в нашей стране нет, вследствие не существует перепроизводства, как, например, в США. размер нуждающихся в новых квартирах гораздо превосходит величина построенного жилья. Более того, нынешняя ситуация на рынке приведет к тому, что девелоперы будут меньше строить из-за затруднения фондирования.
По словам зампредседателя правления банка, в реальность время часть девелоперы приостановили проекты, сократили вложение средств в развитие строительства, что приведет к уменьшению сдачи жилья и к увеличению спроса и цен на него через полтора-два года.
В то же время И.Князева не исключает вероятности переоценки стоимости некоторых категорий жилья. "Это - однокомнатные квартиры в "хрущевках", панельных домах. Наш банк старался не работать в этом сегменте. Цена на такое жилье может быть откорректирована. Но стоимость нового качественного жилья вряд ли снизится, вследствие того что у нас безотлагательно нет его переизбытка", – предполагает И.Князева.
По ее мнению, для завершения проектов застройщикам надобно менять схему финансирования, привлекая имущество не у инвесторов-физлиц, а у банков и инвестиционных фондов.
"В целом я оптимистически оцениваю экономическое воспитание Украины и ее финансовую ситуацию, в следствии чего что у нас нормальными темпами развивается бизнес и, в отличие от стран-мировых лидеров, не наблюдается перепроизводства, а значит, кризис, как, например, в США, нам не грозит", - резюмирует И.Князева.
Укрсоцбанк основан в 1990 году. UniCredit Group в январе 2007 года завершила приобретение 94,2% акционерного капитала Укрсоцбанка за EUR1,525 млрд: на 1 июля 2008 года прямое участие в капитале банка Ваnk Аustrіа Сrеdіtаnstаlt АG (Австрия, входит в UniCredit Group) составило 8,684%, а опосредованное – 86,15%.
По данным Нацбанка Украины, на 1 апреля 2008 года по объему активов (34,072 млрд грн) Укрсоцбанк занимал 4-е место среди 176 действовавших в Украине банков.
