Число британцев, имеющих вторые дома за пределами родины, перевалило за 800 000. Людей, желающих вкладывать деньги в приобретение зарубежной недвижимости, все больше и больше в Англии. Вот почему авторитетное издание Daily Telegraph обратилось к фирме Knight Frank за экслюзивным исселдованием на тему «20 лучших городов Европы, где можно получить деньги».

Самыми лакомыми кусочками в исследовании были названы города новых членов Евросоюза — Латвии, Венгрии, Польши, Литвы и Эстонии. Специалисты Knight Frank не рассматривали следовательно очевидные для инвесторов морские и горнолыжные курорты, объектами их изучения стали города, куда должны устремиться настоящие охотники за недвижимостью. При этом оценивались: рынок рабочей силы, степень доходов населения и политическая стабильность.

«В ведомость попали страны, которые быстро развиваются, чтобы соответствовать статусу государства-члена Евросоюза, — говорит один из руководителей Knight Frank Лайем Бейли. — Всякие раз, когда страна вступала в Евросоюз, местная недвижимость взлетала в цене. Так было в Ирландии и Португалии».

Лайем Бейли уверяет, что своим исследованием не призывает людей бизнеса «забить» на Париж и Барселону, и срочно перебираться в Ригу. Он говорит, что просто обозначает те места в Европе, которые ждет в ближайшие 10 лет экономический бум. Но сколько именно можно заработать на «новых рынках»?

«Как минимум, 7-8% годовых, — говорит Бейли. — В некоторых городах прибыль может быть большей, все зависит от экономического роста, и государственных инвестиций». Например, Румыния оказалась на первом месте в этом списке потому, что в этой стране рост продаж недвижимости начался с очень низкой (по сранению с другими странами Европы) цены на квадратный метр. Сейчас дома и квартиры в Бухаресте стремительно дорожают, что оправдывает вложения.

Покупать дома в странах Восточной Европы стремятся и те молодые жители Западной Европы, которым пока не карману приобрести дом на родине. Экономическое развитие новых членов Евросоюза предоставляет возможность квалифицированным специалисам получить здесь высокооплачиваемую работу, так что иметь собственный дом рядом с офисом кажется совсем не лишним.

Квартира с шестью спальнями в Париже на Avenue Foch обойдется вам в $11 млн, за небольшое шалле под Парижем возьмут $4,3 млн, а лондонская студия в районе Челси потянет никак не меньше чем на $10 млн. Между тем, шикарные аппартаменты в самом центре Варшавы можно приобрести всего за 300 000 евро.

А вот полный список «20 городов Европы, где можно сделать деньги» по версии Knight Frank:

1. Бухарест, Румыния. Домик с двумя-тремя спальнями в поселке Forest View Villas в 30 минутах езды от центра продается за 100 000 евро. Пока…

2. Рига, Латвия. Апартаменты в новом жилом комплексе Aurora start стоят от 148 000 евро.

3. Таллинн, Эстония. Таунхаус в строящемся комплексе Tina можно приобрести за 106 700 евро.

4. Вильнюс, Литва. Двухкомнатная квартира сейчас оценивается в 76 000 евро. Еще два года назад она стоила на 20% дешевле.

5. Варшава, Польша. Аппартаменты свободной пларировки в жилом комплексе Zlota 44 tower, который будет построен в 2009 году, обойдутся вам от 50 тыс. до 300 тыс. евро.

6. Братислава, Словакия

7. Прага, Чехия

8. Будапешт, Венгрия

9. Дублин, Ирландия

10. Лондон, Великобритания

11. Стокгольм, Швеция

12. Хельсинки, Финляндия

13. Афины, Греция

14. Мадрид, Испания

15. Осло, Норвегия

16. Манчестер, Великобритания

17. Бирмингем, Великобритания

18. Амстердам, Нидерланды

19. Барселона, Испания

20. Париж, Франция

vlasti.net